社区助推建立业委会对公账号 为老旧小区“造血”

  恒海花园的物管经验将在南区其他老旧小区推广。本报记者 赵学民 摄

    中山日报11月16日讯 老旧小区引入新物管的社会难题，在南区几个老旧小区实践之中，摸索出了一条新路。昨日，在南区恒海花园物业管理处办公室内，来自社区、小区业委会和物业公司的代表，兴奋地为记者介绍起社区助推建立的业委会对公账号，为老旧小区赋予强大“造血”功能。

    恒海花园是上世纪90年代中期投入使用的中山首批分期付款商品房，20多年间，这个有着945 户住户的小区和其他许多老旧小区一样，一度出现了管理危机。

    然而当记者走在恒海花园的小区内时，却发现随处可见安全监控摄像，道路车位规划清晰到位，甚至连三个出入口都用上自助取卡设备。“这都是在城南社区帮助建立业委会对公账号后改善的。”恒海花园业委会顾问王阿姨笑着告诉记者，她曾是小区第一届业委会成员，小区变化她尤其清楚。2012年，在社区帮助下，小区成功申请到业委会对公账号，小区管理也从那时起有了变化。

    小小的对公账号为何会有如此大能力？在业主王阿姨看来，账号的设立，首先解决了小区业主对业委会账目管理和公开的质疑难题。业委会花的每一分钱必须公示通过后使用，同时却不必全部业主签字，能满足业委会工作公开和便捷的需求。在负责恒海花园管理的广东爱玛丽物业管理有限公司看来，公司对于小区管理投入的不再顾虑，小区停车位、广告位等收益项目都归入对公账户且用回到小区建设，某种程度上也增加了老旧小区的“造血”功能，降低了物业公司对老旧小区投入的风险，使老旧小区不再成为物业管理的深水区。

    恒海花园设立业委会对公账户上取得的良好循环，也让城南居委会副书记、副主任杨焕伟感到欣喜。在城南居委会，像恒海花园这样超过20年的老旧小区不在少数，即便个别小区虽然不老旧，也已出现了物业维持难的局面。杨焕伟告诉记者，目前居委会正在把恒海花园的物管经验往其他小区推广，目前居委会管辖范围内的穗丰花园，金叶新村，星华苑都已先后设立了业委会对公账号，他期待着有更多的社区能够通过这一途径，实现老旧小区物业管理的良好新循环。